Zákon stanoví zvláštní požadavky upravující umístění bydlení v areálu. Bez ohledu na to, jak moc chcete ušetřit místo, nemůžete postavit vilu metr od veřejné komunikace nebo nainstalovat septik u plotu. Taková „vylepšení“ porušují stavební předpisy. Kromě toho je při plánování nutné vzít v úvahu vlastnosti a směr reliéfu podél horizontu.

V tomto článku vám řekneme, jak si sami správně naplánovat umístění vašeho domu, aby byl váš budoucí život mimo město pohodlný.

Co je třeba zvážit při plánování

Vzhledem k tomu, že každý region je jiný, neexistují jednotná pravidla. Výsledky jsou velmi závislé na konfiguraci staveniště. Toto je název pro hranici, na které se může stavět.

Rozmístění budov je vhodnější plánovat na plochy pravidelného tvaru (obdélníky, čtverce). Zde je snazší dodržovat vzdálenosti doporučené SNiP a existuje více příležitostí pro terénní úpravy.

Chtěl bych navrhnout jednu z možností. Obytné budovy se stěhují mimo středovou čáru a blíže k příjezdovým komunikacím. Tím zůstává dostatek místa pro parkování (nachází se na opačné straně). Na dvorku je plánována okrasná a ovocná výsadba, odpočinková část a přístavba.

V podlouhlých úsecích závisí umístění budov spíše na červené čáře, takže počet možností je výrazně omezen (o nich budeme mluvit později). Z důvodu úspory místa pro výsadbu a přizpůsobení tvaru staveniště je dům posunut směrem ke vstupní části.

U takových projektů lze venkovní stání nahradit podzemním stáním. Zadní zahrada je přístupná z prostorné terasy a výsadby jsou rozděleny do navazujících částí, které se navzájem střídají. Před domem je například vysazen květinový záhon, za ním následují ovocné stromy a zeleninová zahrádka, přičemž podél hranice zůstává prostor pro vysoké stromy. Tento plán umožňuje, aby se v zadní části pozemku organicky objevila rekreační oblast.

Pro regiony nepravidelného tvaru se navrhuje následující schéma: Domy jsou uspořádány podél nejširší a nejkratší části pozemku ve tvaru L. V domě ve tvaru U je dům umístěn na tradičním znaku „překlad“ a zbytek budovy je plánován podél dlouhých stran.

Jak naplánovat web bez návrháře

Před zahájením výstavby musí být území označeno – v tomto případě bude každý metr čtvereční využit racionálně. Každý může dosáhnout vynikajících výsledků pomocí intuitivního PC programu Landscape Design 3D.

Je navržen tak, aby vyhovoval čtvercovým a obdélníkovým plochám i nepravidelným tvarům. Hraniční značení se provádí podle skutečných rozměrů v měřítku.

Nabídka obsahuje vše, co potřebujete k úpravě krajiny. Kromě obytných budov můžete také instalovat ploty, vytvářet rekreační oblasti, najít místo pro hospodářské budovy, označit cesty, „zasadit“ zeleninové zahrady, krásné květinové záhony, stromy a keře. Kompletní vývoj pro budoucí výstavbu.

Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D

Funkce tohoto softwaru vám nejen umožní představit si, jak správně umístit dům na vaše stránky, ale také vám umožní manipulovat s uspořádáním obytné budovy, jako je přidání teras a verand. Můžete zvážit povrchovou úpravu fasády a vybrat si barvu a typ střechy, okenních rámů a dveří. Hotové plány jsou k dispozici ve 2D a 3D formátech. K dispozici jsou podrobné pokyny krok za krokem, abyste mohli vytvářet své vlastní projekty od začátku.

Virtuální chůze vám umožní posoudit, jak pohodlná a vizuálně přitažlivá je plánovaná oblast pro celou rodinu.

Projekt byl vytvořen v programu Landscape Design 3D

Abychom zajistili, že jsou vaše plány z právního hlediska a z hlediska stavebních předpisů správné, vytvořili jsme seznam doporučení, která vám pomohou dosáhnout kompetentního rozvoje.

Kde je červená čára: Kontrola zákona

Podmínky umístění soukromých domů jsou stanoveny v předpisech „Plánování a rozvoj“ (SP 30-102-99). Pravidla definují přípustné hranice, ve kterých musí být stavba provedena.

Uveďte základní pravidla týkající se umístění domu na místě.

• Vzdálenost od domu k silnici je minimálně 5 metrů.
• Domy a hospodářské budovy (dřevníky, skleníky, stodoly, lázně atd.) by měly být umístěny ve vzdálenosti nejméně 1 metr od plotu.
• Od domu k nejbližší hranici pozemku je minimálně 3 metry, s výjimkou přesahu střechy (ne více než 0,5 metru), a od 15 metrů k lesní plantáži.

V souladu s požadavky požární bezpečnosti (SP 53.13330.2011) musí být mezi sousedními obytnými budovami ponechány mezery. Normy v metrických jednotkách jsou zobrazeny na fotografii.

Lokalita je ohleduplně vyznačena nejen k domu a přístavkům, ale i k plánované výsadbě stromů a keřů. Doporučená vzdálenost od domu k rostlině:

• Velký strom – 4 metry.
• Středně velké exempláře – 2 m.
• Ovocné a okrasné keře – 1m.

Po adresování červené čáry musíte určit nejlepší uspořádání pro vaši inženýrskou síť.

Jak mapovat komunikační místa

Jedním z nejdůležitějších a nejobtížnějších úkolů je instalace kanalizačního systému. Podle pravidel pro umístění domu ve svahu je drenážní sběrná nádrž umístěna ve spodní části území. V diagramu je třeba vzít v úvahu následující kritéria:

• Vzdálenost od silnice – od 5m.
• Od obytných budov po skladovací nádrže – 5 m.
• K vodním plochám, které nejsou zdrojem pitné vody – od 10m.
• Ke zdroji pitné vody – minimálně 20 m Pokud je půda klasifikována jako pískovec a hlína – 50-80 m.
• V případě studny je vzdálenost od odběru vody k septiku minimálně 25m (včetně 5m od obytných budov).

Při určování umístění kanalizačních potrubí a budov dodržujte doporučené vzdálenosti. Linku není třeba prodlužovat dále, než je nutné („Pro jistotu!“). Náklady na nákup trubek jsou již poměrně vysoké. Navíc s přihlédnutím k gravitaci je nutné počítat s tím, že vedení není položeno v přímce, ale diagonálně (snížení o 2 cm na metr trubky). ). V důsledku toho bude potrubí delší než plánovaný úsek, což znamená, že bude dražší.

Při vytváření plánu lokality s autonomním septikem nezapomeňte poskytnout vstupní schéma pro čerpání kontejneru pomocí čističky odpadních vod. Speciální zařízení musí mít volný přístup na místo s ohledem na délku hadice (musí dosahovat až na dno skladovací nádrže). V závislosti na modelu vozu může být délka rukávu mezi 6 a 50 metry.

Další věci ke zvážení

Umístění domu na pozemku je určeno s ohledem na uspořádání místností. To pomáhá řešit problémy s osvětlením a optimalizovat náklady na vytápění a chlazení. V mírných pásmech se proto panoramatické prosklené místnosti (jídelny a obývací pokoje) umisťují na jižní a jihovýchodní stranu a v jižních oblastech se orientace mění na opačnou (sever a severozápad).

Doporučení týkající se umístění domu podle základních pokynů na webu nejsou považována za povinná. Při plánování je potřeba hodnotit prvky holisticky. Promluvme si o těch hlavních.

Pohled z okna

Pro mnoho majitelů je důležité, aby z obývacího pokoje byl krásný výhled do okolí. Pokud doporučená orientace pro úsporu energie neposkytuje požadovaný obraz, můžete orientaci změnit. Technické místnosti (prádelny, sklady atd.) jsou většinou z hlediska výhledů (nebo osvětlení) na nejhorší straně.

Úleva na místě

V oblastech se svahy jsou domy umístěny ve vyvýšeném terénu. Nehrozí hromadění studeného vzduchu nebo záplavy, okna nabízejí dalekosáhlé panoramatické výhledy a problémy s odtokem odpadních vod se snáze řeší. Při výběru nejlepšího řešení, jak správně umístit dům na svažitém pozemku, se berou v úvahu následující faktory:

• Panoramatická prosklená fasáda a okna ložnice jsou orientovány na jihovýchod. Pokud je dům na kopci, bude tato strana nejen teplejší, ale také méně větrná.
• Na východní straně jsou plánovány kanceláře a pokoje pro rodiny, kterým nevadí brzké vstávání.
• Západní stěna je největrnější částí budovy. Žaluzie nebo minimální okna. Během léta zde mohou být odpoledne horká. Pokud je okno obývacího pokoje na této straně, můžete problém vyřešit pomocí přirozeného stínu velkých stromů.
• Kuchyň můžete postavit v severozápadní části budovy, kde dopadá málo slunečního světla. Spíž a kotelnu je vhodné přesunout na sever, tedy k nejstudenější stěně.

Ve skutečnosti budete muset dělat kompromisy, jako je vzdát se některých příležitostí ve prospěch jiných. I když je terén problematický, vytvoříme ideální plán, který plně využívá výhody pozemku.

Přístup na stránky

Při plánování vjezdů a parkování zvažte věci, jako je vzdálenost vozidla, umístění budovy a způsob otevírání a zavírání bran.

• Je to malá a dlouhá oblast, takže auta parkují u vchodu, aby se ušetřilo místo.
• Pokud máte k dispozici 10 až 15 akrů, má smysl poskytnout samostatnou parkovací plochu přilehlou ke zdi budovy.
• Pokud je váš dům postaven ve svahu, doporučuje se vestavěná garáž.

Přístupová plocha na parkoviště je navržena s ohledem na krajinu hlavního průčelí a krajinářský design areálu. Pokud se záměr podaří, otevře příjezdová cesta nejvýhodnější pohledy na architekturu domu a výsadbu.

Pojďme si to shrnout

Před zahájením výstavby musíte naplánovat místo a umístění domu na něm. To pomůže vyhnout se vážným chybám při úpravách a racionálně využít dostupný prostor a terénní vlastnosti. Program Landscape Design 3D vám pomůže ve vaší práci. Určeno pro každého, kdo si chce vyzkoušet design.