Legea prevede cerințe speciale care reglementează amplasarea locuințelor în incintă. Oricât de mult ai vrea să economisești spațiu, nu poți să construiești o vilă la un metru de drumul public sau să instalezi o fosă septică lângă gard. Astfel de „îmbunătățiri” încalcă codurile de construcție. În plus, la planificare, este necesar să se țină cont de caracteristicile și direcția reliefului de-a lungul orizontului.

În acest articol, vă vom spune cum să vă planificați corect locația casei dvs., astfel încât viața dvs. viitoare în afara orașului să fie confortabilă.

Lucruri de luat în considerare atunci când faceți planuri

Deoarece fiecare regiune este diferită, nu există reguli uniforme. Rezultatele depind foarte mult de configurația șantierului. Acesta este numele dat hotarului pe care poate avea loc construcția.

Este mai convenabil să planificați aspectul clădirilor pe zone de formă regulată (dreptunghiuri, pătrate). Aici este mai ușor să respectați distanțele recomandate de SNiP și există mai multe oportunități de amenajare a teritoriului.

Aș dori să sugerez una dintre opțiuni. Clădirile rezidențiale sunt mutate departe de linia centrală și mai aproape de drumurile de acces. Acest lucru lasă mult spațiu pentru parcare (situat pe partea opusă). Curtea din spate este planificată pentru plantații ornamentale și de fructe, o zonă de lounge și o anexă.

În secțiunile alungite, amplasarea clădirilor depinde mai mult de linia roșie, astfel încât numărul de opțiuni este redus semnificativ (vom vorbi despre ele mai târziu). Pentru a economisi spațiu pentru plantare și pentru a ajusta forma șantierului, casa este mutată spre zona de intrare.

În astfel de proiecte, parcarea exterioară poate fi înlocuită cu parcare subterană. Grădina din spate se accesează de pe o terasă spațioasă, iar plantările sunt împărțite în secțiuni succesive, alternând între ele. De exemplu, un pat de flori este plantat în fața casei, urmat de pomi fructiferi și o grădină de legume, lăsând spațiu pentru copaci înalți de-a lungul graniței. Acest plan permite ca o zonă de agrement să apară organic în spatele site-ului.

Pentru regiunile cu formă neregulată, se propune următoarea schemă: Casele sunt dispuse de-a lungul celei mai late și scurte părți a sitului în formă de L. Într-o casă în formă de U, casa este plasată deasupra caracterului tradițional „buiandruș”, iar restul clădirii este planificat de-a lungul laturilor lungi.

Cum să planificați un site fără un designer

Înainte de începerea construcției, teritoriul trebuie marcat – în acest caz, fiecare metru pătrat va fi folosit rațional. Oricine poate obține rezultate excelente folosind programul intuitiv pentru computer Landscape Design 3D.

Este conceput pentru a găzdui zone pătrate și dreptunghiulare, precum și forme neregulate. Marcarea limitelor se realizează în funcție de dimensiunile reale la scară.

Meniul are tot ce ai nevoie pentru a vă amenaja zona. Pe lângă clădirile rezidențiale, puteți instala și garduri, creați zone de agrement, găsiți un loc pentru anexe, marcați poteci, „plantați” grădini de legume, paturi de flori frumoase, copaci și arbuști. Dezvoltare la scară completă pentru construcția viitoare.

Proiectul a fost creat în programul Landscape Design 3D

Caracteristicile acestui software nu numai că vă permit să vă imaginați cum să plasați corect casa pe site-ul dvs., dar vă permit și să manipulați aspectul clădirii rezidențiale, cum ar fi adăugarea de terase și verande. Puteți lua în considerare finisajul fațadei și alegeți culoarea și tipul de acoperiș, tocurile ferestrelor și ușile. Planurile gata făcute sunt disponibile în formate 2D și 3D. Sunt furnizate instrucțiuni detaliate pas cu pas, astfel încât să vă puteți crea propriile proiecte de la zero.

Plimbarea virtuală vă permite să evaluați cât de confortabilă și atrăgătoare vizual este zona planificată pentru întreaga familie.

Proiectul a fost creat în programul Landscape Design 3D

Pentru a ne asigura că planurile dumneavoastră sunt corecte din perspectiva legală și a reglementărilor de construcție, am creat o listă de recomandări pentru a vă ajuta să realizați o dezvoltare competentă.

Unde este linia roșie: verificarea legii

Condițiile de amplasare a caselor particulare sunt stipulate în Regulamentul „Amenajare și Dezvoltare” (SP 30-102-99). Regulile definesc limitele permise în interiorul cărora trebuie efectuată construcția.

Enumerați regulile de bază privind amplasarea casei pe șantier.

• Distanta de la casa pana la drum este de minim 5 metri.
• Casele și anexele (adăposturi, sere, hambare, băi etc.) trebuie amplasate la o distanță de cel puțin 1 metru de gard.
• De la casă până la cea mai apropiată graniță a amplasamentului este de cel puțin 3 metri, excluzând surplombarea acoperișului (nu mai mult de 0,5 metri), și de la 15 metri până la plantația forestieră.

În conformitate cu cerințele de securitate la incendiu (SP 53.13330.2011), trebuie lăsate goluri între clădirile rezidențiale adiacente. Standardele în unități metrice sunt afișate în fotografie.

Situl este marcat cu atenție nu numai pentru casă și anexe, ci și pentru plantarea planificată de arbori și arbuști. Distanța recomandată de la casă la plantă:

• Copac mare – 4 metri.
• Exemplare de dimensiuni medii – 2 m.
• Arbuști fructiferi și ornamentali – 1 m.

După ce ați adresat linia roșie, trebuie să determinați cel mai bun aspect pentru rețeaua dvs. de utilități.

Cum să cartografiezi locațiile de comunicare

Una dintre cele mai importante și dificile sarcini este instalarea unui sistem de canalizare. Conform regulilor de amplasare a unei case pe o pantă, rezervorul de colectare a drenajului este situat în partea de jos a teritoriului. Următoarele criterii trebuie luate în considerare în diagramă:

• Distanța până la drum – de la 5 m.
• De la clădiri rezidențiale la rezervoare de stocare – 5 m.
• La corpuri de apă care nu sunt o sursă de apă potabilă – de la 10 m.
• La sursa de apă potabilă – cel puțin 20 m Dacă solul este clasificat ca gresie și lut – 50-80 m.
• Dacă există o fântână, distanța de la priza de apă până la fosa septică este de minim 25m (inclusiv 5m de la clădirile rezidențiale).

Respectați distanțele recomandate atunci când stabiliți locația conductelor de canalizare și a clădirilor. Nu este nevoie să extindeți linia mai mult decât este necesar („Doar în caz!”). Costul achiziționării țevilor este deja destul de mare. În plus, ținând cont de gravitație, este necesar să se țină cont de faptul că linia nu este așezată în linie dreaptă, ci în diagonală (reducere de 2 cm pe metru de țeavă). ). Ca urmare, conducta va fi mai lungă decât secțiunea planificată, ceea ce înseamnă că va costa mai mult.

Când creați un plan pentru un sit cu o fosă septică autonomă, nu uitați să furnizați o diagramă de intrare pentru pomparea containerului cu o mașină de tratare a apelor uzate. Echipamentele speciale trebuie să aibă acces liber la șantier ținând cont de lungimea furtunului (trebuie să ajungă la fundul rezervorului de stocare). În funcție de modelul mașinii, lungimea mânecii poate fi între 6 și 50 de metri.

Alte lucruri de luat în considerare

Locația casei pe șantier este determinată ținând cont de aspectul camerelor. Acest lucru ajută la rezolvarea problemelor de iluminare și la optimizarea costurilor de încălzire și răcire. Prin urmare, în zonele temperate, camerele panoramice din sticlă (sufragerie și sufragerie) sunt amplasate pe laturile de sud și sud-est, iar în regiunile sudice orientarea este schimbată în sens opus (nord și nord-vest).

Recomandările privind amplasarea casei conform instrucțiunilor de bază de pe site nu sunt considerate obligatorii. Când planificați, trebuie să evaluați elementele în mod holist. Să vorbim despre cele principale.

vedere de la fereastră

Pentru mulți proprietari, este important ca camera de zi să aibă o vedere frumoasă asupra zonei înconjurătoare. Dacă orientarea recomandată pentru economisirea energiei nu oferă imaginea dorită, puteți schimba orientarea. Camerele utilitare (spălătorii, depozitele etc.) sunt de obicei pe partea cea mai proastă din punct de vedere al vederii (sau al iluminatului).

Relief la fața locului

În zonele cu pante, casele sunt situate pe un teren mai înalt. Nu există nicio amenințare cu acumularea de aer rece sau inundații, ferestrele oferă vederi panoramice de mare anvergură, iar problemele de drenaj al apelor uzate sunt mai ușor de rezolvat. Atunci când alegeți cea mai bună soluție pentru a localiza corect o casă pe un teren în pantă, sunt luați în considerare următorii factori:

• Fațada panoramică din sticlă și ferestrele dormitorului sunt orientate spre sud-est. Dacă casa este pe un deal, această latură nu va fi doar mai caldă, ci și mai puțin vântoasă.
• În partea de est, birourile și camerele sunt planificate pentru familiile cărora nu le deranjează să se trezească devreme.
• Peretele de vest este partea cea mai vântuoasă a clădirii. Jaluzele sau ferestre minime. În timpul verii, după-amiezele pot fi calde aici. Dacă fereastra din living este pe această parte, puteți rezolva problema cu ajutorul umbrei naturale din copacii mari.
• Puteți construi o bucătărie în partea de nord-vest a clădirii, unde primește puțină lumină solară. Este indicat să mutați cămara și camera cazanului spre nord, adică pe peretele cel mai rece.

În realitate, va trebui să faci compromisuri, cum ar fi renunțarea la unele oportunități în favoarea altora. Chiar dacă terenul este problematic, vom crea un plan ideal care profită din plin de teren.

Acces la site

Când planificați intrările și parcările, luați în considerare aspecte precum distanța de parcurs al vehiculului, locația clădirii și modul în care se vor deschide și închide porțile.

• Este o zonă mică și lungă, așa că mașinile sunt parcate la intrare pentru a economisi spațiu.
• Dacă aveți la dispoziție între 10 și 15 acri, este logic să asigurați o zonă de parcare separată adiacentă zidului clădirii.
• Daca casa ta este construita in panta, se recomanda un garaj incorporat.

Zona de acces la parcare a fost proiectată ținând cont de peisajul fațadei principale și de designul peisagistic al zonei. Dacă planul are succes, aleea va deschide cele mai avantajoase vederi ale arhitecturii și plantărilor casei.

Să rezumam

Înainte de a începe construcția, trebuie să planificați amplasamentul și locația casei pe acesta. Acest lucru va ajuta la evitarea greșelilor grave cu modificări și la utilizarea rațională a spațiului disponibil și a caracteristicilor terenului. Programul Landscape Design 3D vă va ajuta în munca dvs. Conceput pentru toți cei care doresc să își încerce mâna la design.