Under de drygt två månaderna som återstår till slutet av sommaren är det absolut möjligt att bygga ett nytt hus på landet och arbete kommer att kosta 1,5 miljoner rubel, beräknade han byggexpert, grundare och generaldirektör för företaget ”GLAVSNAB” Fedor Vasiliev.
”Det är fullt möjligt att bygga ett hus före slutet av sommaren, men mycket beror på projektets storlek och komplexitet”, varnar han. — Ett enkelt stomme- eller panelhus med en yta på upp till 100 kvadratmeter kan byggas på två till tre månader. Mer komplexa tegel- eller timmerprojekt kommer att ta längre tid, men även dessa kan slutföras på en sommar. Huvudsaken är att närma sig frågan så organiserat som möjligt och fördela budgeten klokt.”
Om du inte har tillräckligt med pengar för konstruktion kan du skära ned budgeten för efterbehandling av material och möbler, men i inget fall bör du spara på grunden, bärande strukturer, tak och verktygssystem, råder Vasiliev. Dessa element måste vara av hög kvalitet, annars kommer huset helt enkelt inte att vara säkert och kommer inte att hålla så länge som vi skulle vilja.
Att bygga ett nytt hem kostar vanligtvis mindre än att bygga om ett befintligt, säger experten. Därför är det lättare att börja från början, men samtidigt använda modern teknik. Även om det finns undantag från denna regel.
”Om husets skick är bra kan en ombyggnad vara en lönsam lösning”, förklarar Vasiliev. — Det kan bli nödvändigt att förstärka eller byta ut enskilda element. Du kommer även att behöva uppdatera designdokumentationen och samordna arbetet med tillsynsmyndigheter. Om byggarbetsplatsen har varit malpåverkad i flera år, innan du återupptar arbetet, måste du noggrant kontrollera tillståndet på grunden, ramen och andra strukturer. Om huset planeras som ett åretruntboende bör särskild uppmärksamhet ägnas åt värmeisolering.”
När man påbörjar sommarbygget är det viktigt att förutse vissa omständigheter, tillägger experten. Ta till exempel hand om skydd mot sol och värme för arbetare, köp speciellt snabbtorkande material.
Vad är priset på en ny bostad?
1) Material
fundament:
- Betong (M200) – 6 000 / m³ – 60 000 gnidning.
- Förstärkning (A400) – 60 000/t – 60 000 rub.
Ram:
- Timmer (150×150) – 15 000 / m³ – 75 000 gnidning.
- Svarv (50×100) 10 000 / m³ – 20 000 gnidning.
- OSB-skivor (12 mm) – 1 000 / m² – 100 000 gnidning.
Tak:
- Raftersystem (balk 100×150) – 13 000 / m³ – 39 000 gnidning.
- Vattentätande membran 200/ m² – RUB 30 000.
- Värmeisolering (mineralull 150 mm) 500/m² – RUB 75 000.
- Takmaterial (metallplattor) 1 500 / m² −225 000 rub.
Väggar:
- Ångbarriärfilm – 100/ m² – 10 000 gnidning.
- Värmeisolering (mineralull 100 mm) 400/ m² – 40 000 gnidning.
- Vindtät film – 150 m² – 15 000 gnidning.
- Mantel (foder) – 800/ m² – 80 000 gnidning.
Fönster och dörrar:
- Fönster (plast, 2-kammare) 25 000/st – 125 000 rub.
- Dörrar (ingång, metall) – 30 000/st – 30 000 rub.
Invändig finish:
- Gipsvägg (12,5 mm) 100 m² / 500 – 50 000 gnidning.
- Kitt – 50 kg / 300 – 15 000 gnugga.
- Färg (intern) – 10 l / 1 000 – 10 000 gnugga.
- Golv (laminat) – 100 m² / 1 200 – 120 000 gnidning.
Total kostnad för material: 855 000 RUR.
2) Leverans av material
- Godstransport (lastbil) 20 000 RUR/flyg – 40 000 RUR.
- Lossningsmaterial 500 RUB/timme – 5 000 RUB.
Total leveranskostnad: 45 000 RUB.
3) Lagarbete
- Grundarbete: 1 500 RUR/timme – 75 000 RUR.
- Ramarbete: 1 200 RUB/timme – 120 000 RUB.
- Takbeläggning: 1 500 RUB/timme – 75 000 RUB.
- Väggar: 1200 RUB/timme – 120 000 RUB.
- Fönster och dörrar: 1 000 RUB/timme – 20 000 RUB.
- Invändig finish: 1 000 RUB/timme – 150 000 RUB.
Total kostnad för lagets arbete: 560 000 RUB.
Total byggkostnad: 855 000 RUB. (material) + 55 000 gnugga. (leverans) + 560 000 rub. (arbete) = 1 470 000 gnugga.
Ytterligare utgifter: verktyg (el, vattenförsörjning, avlopp), landskapsarkitektur, möbler och inredning.
