Lagen ställer särskilda krav som reglerar placeringen av bostäder i lokalerna. Oavsett hur mycket du vill spara utrymme kan du inte bygga en villa en meter från den allmänna vägen eller installera en septiktank nära staketet. Sådana ”förbättringar” bryter mot byggregler. Dessutom, när du planerar, är det nödvändigt att ta hänsyn till funktionerna och riktningen för lättnaden längs horisonten.

I den här artikeln kommer vi att berätta för dig hur du korrekt planerar platsen för ditt hus själv så att ditt framtida liv utanför staden blir bekvämt.

Saker att tänka på när man planerar

Eftersom varje region är olika finns det inga enhetliga regler. Resultaten är starkt beroende av byggplatsens konfiguration. Detta är namnet på gränsen för vilken byggnation kan ske.

Det är bekvämare att planera layouten av byggnader på områden med regelbunden form (rektanglar, kvadrater). Här är det lättare att följa de avstånd som SNiP rekommenderar, och det finns fler möjligheter till landskapsplanering.

Jag skulle vilja föreslå ett av alternativen. Bostadshus flyttas bort från mittlinjen och närmare tillfartsvägar. Detta lämnar gott om plats för parkering (belägen på motsatt sida). Bakgården planeras för prydnads- och fruktplanteringar, en loungedel och ett uthus.

I långsträckta sektioner beror placeringen av byggnader mer på den röda linjen, så antalet alternativ minskar avsevärt (vi kommer att prata om dem senare). För att spara utrymme för plantering och anpassa formen på byggplatsen flyttas huset mot entrén.

I sådana projekt kan utomhusparkering ersättas med underjordisk parkering. Den bakre trädgården nås från en rymlig terrass och planteringarna är uppdelade i successiva sektioner, alternerande med varandra. Till exempel planteras en rabatt framför huset, följt av fruktträd och en grönsaksträdgård, vilket ger plats för höga träd längs gränsen. Denna plan gör att ett rekreationsområde kan dyka upp organiskt på baksidan av platsen.

För oregelbundet formade regioner föreslås följande schema: Husen är anordnade längs den bredaste och kortaste delen av den L-formade tomten. I ett U-format hus placeras huset ovanpå den traditionella karaktären ”överliggare” och resten av byggnaden planeras längs långsidorna.

Hur man planerar en webbplats utan en designer

Innan konstruktionen börjar måste territoriet markeras – i det här fallet kommer varje kvadratmeter att användas rationellt. Vem som helst kan uppnå utmärkta resultat med det intuitiva PC-programmet Landscape Design 3D.

Den är utformad för att rymma kvadratiska och rektangulära områden samt oregelbundna former. Gränsmarkering utförs enligt de faktiska måtten i skala.

Menyn har allt du behöver för att skapa ditt område. Förutom bostadshus kan du också installera staket, skapa rekreationsområden, hitta en plats för uthus, markera stigar, ”plantera” grönsaksträdgårdar, vackra rabatter, träd och buskar. Fullskalig utveckling för framtida byggande.

Projektet skapades i Landscape Design 3D-programmet

Funktionerna i den här programvaran låter dig inte bara föreställa dig hur du korrekt placerar huset på din webbplats, utan låter dig också manipulera layouten på bostadshuset, till exempel att lägga till terrasser och verandor. Du kan överväga fasadens finish och välja färg och typ av tak, fönsterkarmar och dörrar. Färdiga planer finns i 2D- och 3D-format. Detaljerade steg-för-steg-instruktioner tillhandahålls så att du kan skapa dina egna projekt från grunden.

Virtuell promenad låter dig bedöma hur bekvämt och visuellt tilltalande det planerade området är för hela familjen.

Projektet skapades i Landscape Design 3D-programmet

För att säkerställa att dina planer är korrekta ur ett juridiskt och byggregleringsperspektiv har vi skapat en lista med rekommendationer för att hjälpa dig uppnå en kompetent utveckling.

Var är den röda linjen: Kollar lagen

Lokaliseringsvillkoren för privata hus anges i ”Planering och utveckling” föreskrifter (SP 30-102-99). Regler definierar de tillåtna gränserna inom vilka byggnation ska utföras.

Lista de grundläggande reglerna om husets placering på platsen.

• Avståndet från huset till vägen är minst 5 meter.
• Hus och uthus (vedbodar, växthus, lador, badhus etc.) bör placeras på ett avstånd av minst 1 meter från staketet.
• Från huset till närmaste gräns på platsen är minst 3 meter, exklusive taköverhänget (högst 0,5 meter), och från 15 meter till skogsplanteringen.

I enlighet med brandsäkerhetskrav (SP 53.13330.2011) ska luckor lämnas mellan intilliggande bostadshus. Standarder i metriska enheter visas på bilden.

Platsen är markerad med hänsyn inte bara till hus och uthus, utan även till planerad plantering av träd och buskar. Rekommenderat avstånd från hus till växt:

• Stort träd – 4 meter.
• Medelstora exemplar – 2 m.
• Frukt och prydnadsbuskar – 1 m.

Efter att ha adresserat den röda linjen måste du bestämma den bästa layouten för ditt elnät.

Hur man kartlägger kommunikationsplatser

En av de viktigaste och svåraste uppgifterna är installationen av ett avloppssystem. Enligt reglerna för att lokalisera ett hus på en sluttning är dräneringsuppsamlingstanken belägen på botten av territoriet. Följande kriterier bör beaktas i diagrammet:

• Avstånd till vägen – från 5 m.
• Från bostadshus till lagringstankar – 5 m.
• Till vattensamlingar som inte är en källa till dricksvatten – från 10 m.
• Till källan till dricksvatten – minst 20 m Om jorden är klassificerad som sandsten och lerjord – 50-80 m.
• Om det finns en brunn är avståndet från vattenintaget till septiktanken minst 25m (inklusive 5m från bostadshus).

Observera de rekommenderade avstånden när du bestämmer placeringen av avloppsrör och byggnader. Det finns inget behov av att förlänga linjen längre än nödvändigt (”för säkerhets skull!”). Kostnaden för att köpa rör är redan ganska hög. Dessutom, med hänsyn till gravitationen, är det nödvändigt att ta hänsyn till att linjen inte läggs i en rak linje, utan diagonalt (2 cm minskning per meter rör). ). Som ett resultat kommer rörledningen att bli längre än den planerade sträckan, vilket innebär att den kommer att kosta mer.

När du skapar en plan för en plats med en autonom septiktank, glöm inte att tillhandahålla ett ingångsdiagram för att pumpa ut behållaren med en avloppsreningsmaskin. Specialutrustning måste ha fri tillgång till platsen med hänsyn till längden på slangen (den måste nå botten av lagringstanken). Beroende på bilmodell kan längden på hylsan vara mellan 6 och 50 meter.

Andra saker att tänka på

Placeringen av huset på platsen bestäms med hänsyn till rummens layout. Detta hjälper till att lösa belysningsproblem och optimera kostnaderna för uppvärmning och kylning. Därför, i tempererade zoner, placeras panoramaglasrum (matsal och vardagsrum) på södra och sydöstra sidorna, och i de södra regionerna ändras orienteringen till motsatt (nord och nordväst).

Rekommendationer angående husets placering enligt de grundläggande instruktionerna på platsen anses inte vara obligatoriska. När du planerar måste du utvärdera elementen holistiskt. Låt oss prata om de viktigaste.

utsikt från fönstret

För många ägare är det viktigt att vardagsrummet har en vacker utsikt över omgivningen. Om den rekommenderade energibesparande orienteringen inte ger den önskade bilden kan du ändra orienteringen. Tvättstugor (tvättstugor, förråd etc.) ligger oftast på den sämsta sidan vad gäller utsikt (eller belysning).

Avlastning på plats

I områden med sluttningar ligger husen på högre mark. Det finns inget hot om kall luft eller översvämning, fönster erbjuder vidsträckt panoramautsikt och problem med avloppsavlopp är lättare att lösa. När du väljer den bästa lösningen för hur man korrekt placerar ett hus på en sluttande plats, beaktas följande faktorer:

• Panoramaglasfasaden och sovrumsfönstren vetter mot sydost. Om huset ligger på en kulle blir den här sidan inte bara varmare utan också mindre blåsigt.
• På östra sidan planeras kontor och lokaler för familjer som inte har något emot att gå upp tidigt.
• Den västra väggen är den blåsigaste delen av byggnaden. Persienner eller minimala fönster. Under sommaren kan eftermiddagarna vara varma här. Om vardagsrumsfönstret är på denna sida kan du lösa problemet med hjälp av naturlig skugga från stora träd.
• Du kan bygga ett kök i den nordvästra delen av byggnaden, där det får lite solljus. Det är lämpligt att flytta skafferiet och pannrummet norrut, det vill säga till den kallaste väggen.

I verkligheten måste du göra kompromisser, som att ge upp vissa möjligheter till förmån för andra. Även om terrängen är problematisk kommer vi att skapa en idealisk plan som drar full nytta av marken.

Tillgång till webbplatsen

När du planerar entréer och parkering, överväg saker som fordonets färdavstånd, byggnadens läge och hur grindar öppnas och stängs.

• Det är ett litet och långt område så bilar står parkerade vid entrén för att spara utrymme.
• Om du har 10 till 15 tunnland till ditt förfogande, är det vettigt att tillhandahålla en separat parkeringsplats i anslutning till byggnadsväggen.
• Om din bostad är byggd i en sluttning rekommenderas ett inbyggt garage.

Tillträdesområdet till parkeringsplatsen har utformats med hänsyn till huvudfasadens landskap och områdets landskapsutformning. Om planen lyckas öppnar uppfarten de mest fördelaktiga vyerna över husets arkitektur och planteringar.

Låt oss sammanfatta

Innan du börjar bygga måste du planera platsen och platsen för huset på den. Detta kommer att hjälpa till att undvika allvarliga misstag med ändringar och rationellt utnyttja det tillgängliga utrymmet och terrängfunktionerna. Landskapsdesign 3D-programmet hjälper dig i ditt arbete. Designad för alla som vill prova på design.