Zákon stanovuje osobitné požiadavky upravujúce umiestnenie bývania v areáli. Bez ohľadu na to, koľko chcete ušetriť miesto, nemôžete postaviť vilu meter od verejnej cesty alebo nainštalovať septik v blízkosti plotu. Takéto „vylepšenia“ porušujú stavebné predpisy. Okrem toho je pri plánovaní potrebné vziať do úvahy vlastnosti a smer reliéfu pozdĺž horizontu.

V tomto článku vám povieme, ako si správne naplánovať umiestnenie svojho domu sami, aby bol váš budúci život mimo mesta pohodlný.

Čo treba zvážiť pri plánovaní

Keďže každý región je iný, neexistujú jednotné pravidlá. Výsledky sú veľmi závislé od konfigurácie staveniska. Toto je názov pre hranicu, na ktorej môže prebiehať výstavba.

Rozmiestnenie budov je výhodnejšie plánovať na plochy pravidelného tvaru (obdĺžniky, štvorce). Tu je ľahšie dodržiavať vzdialenosti odporúčané SNiP a existuje viac príležitostí na terénne úpravy.

Chcel by som navrhnúť jednu z možností. Obytné budovy sa premiestňujú mimo stredovú čiaru a bližšie k prístupovým komunikáciám. Tým zostáva dostatok miesta na parkovanie (nachádza sa na opačnej strane). Na dvore sú plánované okrasné a ovocné výsadby, spoločenská časť a hospodárska budova.

V predĺžených úsekoch umiestnenie budov závisí viac od červenej čiary, takže počet možností je výrazne znížený (povieme si o nich neskôr). Z dôvodu šetrenia miesta na výsadbu a prispôsobenia tvaru staveniska sa dom posúva smerom k vstupnej časti.

V takýchto projektoch je možné vonkajšie parkovanie nahradiť podzemným parkovaním. Zadná záhrada je prístupná z priestrannej terasy a výsadby sú rozdelené do po sebe nasledujúcich častí, ktoré sa navzájom striedajú. Napríklad pred domom je vysadený kvetinový záhon, za ním nasledujú ovocné stromy a zeleninová záhrada, pričom pozdĺž hranice zostáva priestor pre vysoké stromy. Tento plán umožňuje, aby sa v zadnej časti lokality organicky objavila rekreačná oblasť.

Pre regióny nepravidelného tvaru sa navrhuje táto schéma: Domy sú usporiadané pozdĺž najširšej a najkratšej časti pozemku v tvare L. V dome v tvare U je dom umiestnený na vrchole tradičného znaku „preklad“ a zvyšok budovy je naplánovaný pozdĺž dlhých strán.

Ako naplánovať web bez dizajnéra

Pred začatím výstavby musí byť územie označené – v tomto prípade sa každý štvorcový meter využije racionálne. Každý môže dosiahnuť vynikajúce výsledky pomocou intuitívneho PC programu Landscape Design 3D.

Je navrhnutý tak, aby vyhovoval štvorcovým a obdĺžnikovým oblastiam, ako aj nepravidelným tvarom. Hraničné označenie sa vykonáva podľa skutočných rozmerov v mierke.

Menu obsahuje všetko, čo potrebujete na úpravu vašej oblasti. Okrem obytných budov môžete tiež inštalovať ploty, vytvárať rekreačné oblasti, nájsť miesto pre prístavby, označiť cesty, „zasadiť“ zeleninové záhrady, krásne kvetinové záhony, stromy a kríky. Kompletný vývoj pre budúcu výstavbu.

Projekt bol vytvorený v programe Landscape Design 3D

Funkcie tohto softvéru vám umožňujú nielen predstaviť si, ako správne umiestniť dom na vaše stránky, ale tiež vám umožňujú manipulovať s rozložením obytnej budovy, ako je pridávanie terás a verand. Môžete zvážiť povrchovú úpravu fasády a vybrať si farbu a typ strechy, okenných rámov a dverí. Hotové plány sú dostupné v 2D a 3D formáte. K dispozícii sú podrobné pokyny krok za krokom, aby ste si mohli vytvoriť svoje vlastné projekty od začiatku.

Virtuálna chôdza vám umožní posúdiť, do akej miery je plánovaná oblasť pohodlná a vizuálne príťažlivá pre celú rodinu.

Projekt bol vytvorený v programe Landscape Design 3D

Aby sme zaistili, že vaše plány sú z právneho a stavebného hľadiska správne, vytvorili sme zoznam odporúčaní, ktoré vám pomôžu dosiahnuť kompetentný rozvoj.

Kde je červená čiara: Kontrola zákona

Podmienky umiestnenia súkromných domov sú stanovené v predpisoch „Plánovanie a rozvoj“ (SP 30-102-99). Pravidlá definujú prípustné hranice, v rámci ktorých sa musí výstavba realizovať.

Uveďte základné pravidlá týkajúce sa umiestnenia domu na mieste.

• Vzdialenosť od domu k ceste je minimálne 5 metrov.
• Domy a hospodárske budovy (drevárne, skleníky, stodoly, kúpeľné domy atď.) by mali byť umiestnené vo vzdialenosti najmenej 1 meter od plotu.
• Od domu k najbližšej hranici pozemku je najmenej 3 metre, s výnimkou presahu strechy (nie viac ako 0,5 metra) a od 15 metrov k lesnej plantáži.

V súlade s požiadavkami požiarnej bezpečnosti (SP 53.13330.2011) musia byť medzi susednými obytnými budovami ponechané medzery. Normy v metrických jednotkách sú zobrazené na fotografii.

Lokalita je označená ohľaduplne nielen k domu a hospodárskym budovám, ale aj k plánovanej výsadbe stromov a kríkov. Odporúčaná vzdialenosť od domu k závodu:

• Veľký strom – 4 metre.
• Stredne veľké exempláre – 2 m.
• Ovocné a okrasné kríky – 1 m.

Po vyriešení červenej čiary musíte určiť najlepšie usporiadanie pre vašu inžiniersku sieť.

Ako zmapovať komunikačné miesta

Jednou z najdôležitejších a najťažších úloh je inštalácia kanalizačného systému. Podľa pravidiel pre umiestnenie domu na svahu je drenážna zberná nádrž umiestnená v spodnej časti územia. V diagrame by sa mali zohľadniť tieto kritériá:

• Vzdialenosť od cesty – od 5 m.
• Od obytných budov až po skladovacie nádrže – 5 m.
• K vodným plochám, ktoré nie sú zdrojom pitnej vody – od 10 m.
• K zdroju pitnej vody – najmenej 20 m Ak je pôda klasifikovaná ako pieskovec a hlina – 50-80 m.
• Ak je studňa, vzdialenosť od prívodu vody do septiku je najmenej 25 m (vrátane 5 m od obytných budov).

Pri určovaní umiestnenia kanalizačných potrubí a budov dodržiavajte odporúčané vzdialenosti. Nie je potrebné predlžovať linku dlhšie, ako je potrebné („Pre každý prípad!“). Náklady na nákup rúr sú už dosť vysoké. Okrem toho, berúc do úvahy gravitáciu, je potrebné vziať do úvahy, že vedenie nie je položené v priamke, ale diagonálne (2 cm zníženie na meter potrubia). ). V dôsledku toho bude potrubie dlhšie ako plánovaný úsek, čo znamená, že bude stáť viac.

Pri vytváraní plánu lokality s autonómnym septikom nezabudnite poskytnúť vstupnú schému na odčerpanie kontajnera strojom na čistenie odpadových vôd. Špeciálne vybavenie musí mať voľný prístup na miesto s prihliadnutím na dĺžku hadice (musí siahať na dno zásobníka). V závislosti od modelu auta môže byť dĺžka rukáva od 6 do 50 metrov.

Ďalšie veci na zváženie

Umiestnenie domu na pozemku je určené s prihliadnutím na rozloženie miestností. Pomáha to riešiť problémy s osvetlením a optimalizovať náklady na vykurovanie a chladenie. Preto sa v miernych zónach panoramatické presklené miestnosti (jedáleň a obývacie izby) umiestňujú na južnú a juhovýchodnú stranu a v južných regiónoch sa orientácia mení na opačnú (sever a severozápad).

Odporúčania týkajúce sa umiestnenia domu podľa základných pokynov na stránke sa nepovažujú za povinné. Pri plánovaní musíte prvky hodnotiť holisticky. Povedzme si o tých hlavných.

pohľad z okna

Pre mnohých majiteľov je dôležité, aby z obývačky bol krásny výhľad na okolie. Ak odporúčaná orientácia na úsporu energie neposkytuje požadovaný obrázok, môžete orientáciu zmeniť. Úžitkové miestnosti (práčovne, sklady a pod.) sú zvyčajne na najhoršej strane, pokiaľ ide o výhľad (alebo osvetlenie).

Úľava na mieste

V oblastiach so svahmi sa domy nachádzajú na vyvýšenom mieste. Nehrozí hromadenie studeného vzduchu alebo záplavy, okná ponúkajú ďalekosiahly panoramatický výhľad a problémy s odtokom odpadových vôd sa riešia ľahšie. Pri výbere najlepšieho riešenia, ako správne umiestniť dom na svahovitom mieste, sa berú do úvahy tieto faktory:

• Panoramatická presklená fasáda a okná spálne sú orientované na juhovýchod. Ak je dom na kopci, na tejto strane bude nielen teplejšie, ale aj menej veterné.
• Na východnej strane sú plánované kancelárie a izby pre rodiny, ktorým nevadí skoré vstávanie.
• Západná stena je najveternejšou časťou budovy. Žalúzie alebo minimálne okná. Počas leta tu môžu byť popoludnia horúce. Ak je okno obývacej izby na tejto strane, môžete problém vyriešiť pomocou prirodzeného tieňa veľkých stromov.
• Kuchyňu si môžete postaviť v severozápadnej časti budovy, kde dostáva málo slnečného svetla. Špajzu a kotolňu je vhodné presunúť na sever, teda k najchladnejšej stene.

V skutočnosti budete musieť robiť kompromisy, napríklad vzdať sa niektorých príležitostí v prospech iných. Aj keď je terén problematický, vytvoríme ideálny plán, ktorý naplno využíva výhody pozemku.

Prístup na stránku

Pri plánovaní vchodov a parkovania zvážte veci, ako je vzdialenosť vozidla, umiestnenie budovy a spôsob otvárania a zatvárania brán.

• Je to malá a dlhá oblasť, takže autá parkujú pri vchode, aby sa ušetrilo miesto.
• Ak máte k dispozícii 10 až 15 akrov, má zmysel poskytnúť samostatnú parkovaciu plochu priľahlú k stene budovy.
• Ak je váš dom postavený na svahu, odporúča sa vstavaná garáž.

Prístupová plocha na parkovisko je navrhnutá s ohľadom na krajinný ráz hlavnej fasády a krajinnú úpravu areálu. Ak sa zámer podarí, príjazdová cesta otvorí najvýhodnejšie pohľady na architektúru domu a výsadbu.

Poďme si to zhrnúť

Pred začatím výstavby musíte naplánovať miesto a umiestnenie domu na ňom. To pomôže vyhnúť sa vážnym chybám pri úpravách a racionálne využiť dostupné priestorové a terénne vlastnosti. Program Landscape Design 3D vám pomôže vo vašej práci. Určené pre každého, kto si chce vyskúšať dizajn.